水南街文化街区是由上饶市农文旅集团投资打造，宝龙星汇商业运营管理。水南街将水南与饶信文化融合，在修缮理学旧第娄谅故居，融入现代潮玩元素，以新中式建筑集群，展示上饶民俗、非遗场景；链接水南与主城，塑造上饶特色文商旅街区。项目总用地规模为82150平方米，配套1440个车位。

该街区作为上饶首个沉浸式全天候文化潮玩街区，水南街集结了轻奢旅居、无界美食、时尚零售、休闲体验、艺术文创、日咖夜酒和非遗文化，将信州文化、婺源徽文化、滨湖地区饶州文化以全新的创意概念融合于此打造上饶新的生活方式上，重构烟火气与城市文化潮玩，焕发更有温度和人情味的慢享生活区，创造最具“文化范”的文商旅消费新场景。