上饶市文化旅游产业发展集团：

报来《关于申请将上饶信江生态走廊治理二期项目建设主体变更和调整部分建设内容的请示报告》及相关资料收悉。根据上饶市人民政府办公室抄告单（饶府办抄字〔2021〕53号）文件精神，同意上饶信江生态走廊治理二期项目建设主体变更为上饶市文化旅游产业发展集团，并对其部分建设内容进行微调，现就有关事项批复如下：

一、项目代码：2020-361100-77-01-036579。

二、项目承办单位：上饶市文化旅游产业发展集团。

三、项目建设地址：位于上饶市信州区云碧峰森林公园，北至东岳路，南至云碧峰山谷，西至东岳大桥，东至东瓦窑村。

四、项目调整的必要性：因云碧峰国家森林公园总规限制，上饶市国土空间规划调整以及该项目后续运营的实际需要，经市政府同意，对该项目定位、建设内容及规模等做出了合理化的调整。

五、调整后的项目建设内容及规模：信江生态走廊二期治理项目总建筑面积7.7万平方米（不含北服务区停车场），经核定，本项目总投资估算为69243.43万元，其中工程费用55956.99万元，工程建设其它费用3278.8万元，预备费4738.86万元，建设期利息4289.31万元，附属设施费979.46万元。资金筹措方式为财政资金、自筹及政府专项债资金。共分5个部分实施：
    （一）城市阳台带（音乐山谷）项目：该项目重点打造集演出、制作、教育等音乐相关产业为一体的休闲娱乐基地。项目占地面积45013平方米，总建筑面积约为30000平方米。项目总投资估算为23488.85万元，其中工程费用18679.68万元，工程建设其它费用1094.54万元，预备费1581.94万元，建设期利息1153.23万元,附属设施费979.46万元。主要建设内容：建筑安装工程（含水电、消防等）及室外配套工程（含道路、停车位、绿化、给排水、强弱电等）等满足该项目运营要求的一切内容，包括小剧场、商业、创意工作室、音乐餐厅以及配套服务设施等。
    （二）谷地组团带（花谷营地（含酒店））项目：该项目承担旅游接待、观赏游玩、住宿等功能，将建设成为供市民观赏游玩的旅游生态场所。项目占地面积约23840平方米，总建筑面积约为24000平方米。项目总投资估算为21576.23万元，其中工程费用17458.07万元，工程建设其它费用1022.96万元，预备费1478.48万元，建设期利息1616.72万元。主要建设内容包括花海场地、观景平台、游步道、酒店及相关配套服务设施等。

（三）谷地组团带（研学营地）项目：该项目致力于打造上饶市具有接待、教育、科普等功能的学习基地。项目占地面积约8200平方米，总建筑面积约为8000平方米。项目总投资估算为5701.72万元，其中工程费用4731.64万元，工程建设其它费用277.25万元，预备费400.71万元，建设期利息292.12万元。主要建设内容包括共享讨论区、教室、多功能厅、学员宿舍、餐厅以及配套服务设施等。

（四）荷塘谷里带（民宿酒店）项目：该项目打造具有地方特色的上饶滨江片区民宿酒店及配套设施。项目占地面积约15533平方米，总建筑面积约为15000平方米。项目总投资估算为11841.79万元，其中工程费用9581.6万元，工程建设其它费用561.43万元，预备费811.44万元，建设期利息887.31万元。主要建设内容包括荷花池、观景台、游步道、民宿及配套服务设施等。
    （五）北服务区停车场项目：该项目为上饶滨江片区的停车配套设施。主要建设内容包括600个立体停车位，300平方米的服务建筑及12575平方米的景观绿化。项目总投资估算为6634.84万元，其中工程费用5506万元，工程建设其它费用322.62万元，预备费466.29万元，建设期利息339.93万元。

六、项目招投标方案：已公开招标的项目内容按原招标文件执行，未招标的项目内容应按国家发改委《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会第16号令）和《必须招标的基础设施和公共事业项目范围规定》（发改法规规〔2018〕843号）的要求及招标事项核准意见执行，请依法依规实施。

七、项目建设工期：3年。

八、相关建议：请你司按相关法律法规在项目实施和运营过程中做好生态环境保护、节能降耗等相关工作。

九、本批复文件有效期为2年。

请按基本建设程序抓紧深化初步设计，尽快报我委审批。