为深入贯彻《江西省自然资源厅办公室关于印发<江西省不动产登记队伍作风和素质提升专项行动实施方案>的通知》、《上饶市自然资源局、上饶市住房和城乡建设局、国家税务总局、上饶市税务局、上饶银保监分局、上饶市住房公积金管理中心、上饶市司法局、上饶市政务服务管理局关于印发<推进不动产“带押过户”便民利企服务实施方案（试行）>的通知》文件精神，5月26日，余干县不动产登记中心成功办理首笔二手房“带押过户”业务。 

    　“这项新政策出台得太好了！出售二手房可以不用还之前的贷款，而且仅用了2小时就完成了交易，不用提前解押，还免去了我的还款负担，真的是太方便了！”群众艾女士称赞道。

    过去，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，在贷款审批通过后，卖方必须结清原银行贷款并办理抵押注销登记，然后才可申请办理过户转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。如此，买卖双方不仅要往返登记机构和银行多次，耗时也会很长，且在交易完成前，卖方可能会因结清原银行贷款费用，需要借助过桥资金，房屋过户成本较高。 

    现今，实施二手房“带押过户”后，给整个二手房交易环境提供了更多便利。打破了传统“先还后卖”的模式，不用提前还贷就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。疏通了二手房解押资金成本高、手续繁多的痛点、难点，切实保障了买卖双方交易安全性的同时解决双方筹集资金难的问题，缩短交易时间，对促进“二手房”市场交易具有重要意义。